Beschleunigte Verfahren

Um frühzeitig Sicherheit und hohe Planungsqualität bei komplexen Bauvorhaben zu gewährleisten, ist es notwendig, die groben Züge und Leitplanken der Planung für alle Beteiligten klar zu definieren. Der Arbeitskreis „Projektentwicklung von der ‚Phase Null‘ bis zum Bauantrag“ schlägt hierfür einen institutionalisierten Prozess vor. Dieser Ansatz soll helfen, spätere Planungsschleifen zu vermeiden und Kosten zu reduzieren, bevor Investitionsentscheidungen getroffen werden.

Für Wohnungsneubauvorhaben ist die planungsrechtliche Genehmigungsfähigkeit durch die Aufstellung eines Bebauungsplans zentral. Das im Baugesetzbuch (BauGB) geregelte Verfahren ist in Hamburg durch gestufte Beratungs-, Prüfungs-, Beteiligungs- und Abstimmungsprozesse weiter ausdifferenziert, was zusätzliche Zeit beansprucht. Der Arbeitskreis „Bebauungsplanverfahren effizienter gestalten“ hat das Hamburger Aufstellungsverfahren überprüft und Beschleunigungsmöglichkeiten identifiziert.

Lange Antrags- und Genehmigungsverfahren führen oft zu Verzögerungen und hohen Planungs- und Baukosten. Ursache ist vor allem der fehlende frühzeitige Austausch zwischen Antragstellenden und Behörden. Der Arbeitskreis „Optimierte Antragsverfahren“ will dem entgegenwirken, indem Antragstellende in Antragskonferenzen offene Fragen vor Einreichung einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags klären können.

Ziel ist es, Baugenehmigungsverfahren schneller abzuwickeln. Wichtige Faktoren sind die Vollständigkeit der Unterlagen, klare Zuständigkeiten und eine effiziente Kommunikation. Der Arbeitskreis „Genehmigungsverfahren optimieren und digitalisieren“ zielt darauf ab, Verfahrensschritte zu straffen und Abläufe zu vereinfachen, da kürzere Prozesse zu niedrigeren Kosten führen.