Das Handlungsfeld „Optimierte Prozesse und Planung“
Der Wohnungsbau steht vor großen Herausforderungen: Hohe Baukosten, ineffiziente Planungsprozesse und langwierige Abstimmungsverfahren führen oft zu Planungs- und Bauzeitverlängerungen und Mehrkosten. Das Handlungsfeld „Optimierte Prozesse und Planung“ setzt an den entscheidenden Stellschrauben für Bauherren, Projektentwickler:innen, Planende, ausführende Unternehmen und weiteren am Bau Beteiligten an. Dadurch sollen Planung und Management in der Verantwortung der privaten Seite in allen Phasen des Planungs- und Bauprozesses effizienter gestaltet werden. Das Ziel ist es, „Kostenfallen“ zu vermeiden und durch kooperative Modelle Synergien zu schaffen. Transparenz und frühzeitige Abstimmung zwischen Bauherren, Planenden und ausführenden Unternehmen stehen dabei im Mittelpunkt.
Besonders in den frühen Leistungsphasen eines Bauvorhabens werden Entscheidungen getroffen, die Baukosten, Termine und Qualitäten langfristig beeinflussen. Die in dem Handlungsfeld „Optimierte Prozesse und Planung“ bereitgestellten Informationen fördern eine bessere Abstimmung und werden durch Werkzeuge wie Checklisten und Prozessschaubilder, die den Planungsprozess effizienter machen, ergänzt.
Prozesse optimieren, Kosten senken
Das Handlungsfeld baut auf den Erkenntnissen der Initiative auf, die Schwachstellen und Optimierungspotenziale im Planungs- und Bauprozess identifiziert hat. Experteneinschätzungen zu typischen Kostentreibern und die Analyse realisierter Bauvorhaben helfen dabei, typische Kostenfallen sichtbar zu machen und zielgerichtete Lösungen zu entwickeln. Dies ermöglicht den Bauherren und Planenden eine klare Orientierung und erleichtert objektive Entscheidungen.
Zusätzlich fördern kooperative Modelle die frühzeitige Zusammenarbeit, reduzieren den Abstimmungsaufwand und ermöglichen die frühzeitige Vereinbarung realistischer Kostenziele. Die frühzeitige Bildung von Bauteams aus Bauherrn, Planenden und ausführenden Unternehmen mit klaren Vorgaben vermeidet Planungsschleifen und erhöht nicht nur die Kostensicherheit, sondern sichert gleichzeitig eine durchweg gute Qualität.
Effizienz und Qualität als Leitprinzipien
Langfristig zielt das Handlungsfeld darauf ab, eine neue Kultur der Zusammenarbeit, des Planens und des Bauens zu etablieren, in der Effizienz und Qualität Hand in Hand gehen. Die entwickelten Werkzeuge und Best Practice-Beispiele schaffen eine belastbare Grundlage für zukünftige Projekte. Sie beschleunigen den Planungsprozess und ermöglichen Planungssicherheit.
Die Pilotierung in realen Projekten hilft, die kooperativen Modelle der Zusammenarbeit weiterzuentwickeln sowie ihre Praxistauglichkeit auszuwerten und zu optimieren. Damit leistet das Handlungsfeld „Optimierte Prozesse und Planung“ einen Beitrag zur Transformation des Wohnungsneubaus und zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums.